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福州成功拍賣9幅地塊 其中5幅為安置型商品房用地

2019-07-08 10:20:21   來源:福州晚報     作者:何佳媛  【字號

  7月6號,福州市今年第四次土地拍賣活動在福州市公共資源交易服務中心舉行,成功拍賣9幅國有建設用地使用權,土地總面積301畝,成交總價款35.79億元。

  出讓5幅

  安置型商品房用地

  7月6號共計出讓5幅安置型商品住房用地,分別位于鼓樓、晉安,用地面積148畝,可建設安置型商品住房面積約25.8萬平方米。

  7月6號拍賣的宗地2019—37號鼓樓區玫瑰山莊東側的梅峰蛇山周邊舊改項目地塊,引發了124輪競價。最終,福州群升置業有限公司以3.21億元拿地,平均樓面地價16945元/平方米。該宗地面積 8611平方米(合12.92畝),用途為住宅用地、商業用地。該宗地須建設可建住宅建筑面積70%的安置型商品住房,按照17550元/平方米均價銷售,由福州市政府指定對象購買;須提供3000平方米商業建筑面積,由鼓樓區政府指定單位按照成交樓面地價+3400元/平方米的建安成本回購。

  宗地2019—31號晉安區坂中路北側的原省拖拉機廠及周邊出讓地塊項目地塊三,吸引了15家競買人報名。該宗地面積28855平方米(合43.28畝),用途為住宅用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。福州高佳房地產開發有限公司以5.72億元競得該地塊,平均樓面地價9135元/平方米。該宗地須建設可建住宅建筑面積90%的安置型商品住房,按照15500元/平方米均價銷售,由福州市政府指定對象購買。

  宗地2019—32號是晉安區戰坂路北側的八一水庫雨洪公園安置地西垅地塊,面積29314平方米(合43.97畝),用途為住宅用地。福州高佳房地產開發有限公司以5.48億元競得該地塊,平均樓面地價9347元/平方米。該宗地須建設可建住宅建筑面積90%的安置型商品住房,按照14540元/平方米均價銷售,由福州市政府指定對象購買。

  宗地2019—34號是晉安區龍頭路西側、坂中路南側的新店廈坊村及周邊舊屋區改造項目地塊二,面積16042平方米(合24.06畝),用途為住宅用地。福州永同昌投資發展有限公司以4.52億元競得該地塊,平均樓面地價10063元/平方米。該宗地須建設可建住宅建筑面積80%的安置型商品住房,按照15148元/平方米均價銷售,由福州市政府指定對象購買。

  宗地2019—36號是晉安區坂中路北側、龍頭路西側的新店廈坊村及周邊舊屋區改造項目地塊一,面積15843平方米(合23.76畝),用途為住宅用地、社會停車場用地。福州永同昌投資發展有限公司以4億元競得該地塊,平均樓面地價10099元/平方米。該宗地須建設可建住宅建筑面積80%的安置型商品住房,按照15148元/平方米均價銷售,由福州市政府指定對象購買。

  多種類型土地滿足市場需求

  據介紹,本次拍賣活動我市推出的商業、商務辦公、物流等類型土地,滿足了市場對項目投資的需求。

  宗地2019—35號是鼓樓區八一七北路以東、安泰河南側的朱紫坊西入口(延安中學北側)出讓地塊,面積5124平方米(合7.69畝),用途為商服(商業)用地。福州市三坊七巷保護開發有限公司以2.26億元競得該地塊,平均樓面地價29451元/平方米。該地塊可建設地下商業建筑面積不超過3800平方米,建筑層數不超過2層。

  宗地2019—29號是臺江區江濱中大道以北、鰲峰支路以東的海峽金融商務區I地塊,面積11115平方米(合16.67畝),用途為商務辦公用地。福建永辰祥科技有限公司以3.75億元競得該地塊,平均樓面地價8878元/平方米。

  宗地2019—28號是晉安區桂湖苑西側、垅頭路南側地塊,面積45483平方米(合68.22畝),用途為住宅用地、商業用地。中國武夷實業有限公司以4.92億元拿地,平均樓面地價6010元/平方米。

  宗地2019—30號是晉安區新店外環路北側、繞城高速東側地塊,面積39978平方米(合59.97畝),用途為工礦倉儲(物流倉儲)用地,起始價1.93億元。福建煙草公司福州市分公司以1.93億元競得該地塊,平均樓面地價3218元/平方米。

  下一階段,我市將根據市場狀況,有序推出各類經營性及社會事業項目用地。同時,持續加大舊屋區改造土地出讓力度,滿足涉遷群眾安置需求,保持房地產市場健康穩定發展。

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